（原标题：福州楼市成交量锐减 买方毁约现象有所增加）

记者连日走访福州楼市发现，伴随着楼市调控政策出台，新政影响初步显现。无论是一手房还是二手房，成交量锐减。同时，买方毁约的现象有所增加。业内人士表示，量减价稳成为近期福州楼市特征。

国家统计局公布的数据显示，福州房价9月实现“十六连涨”，环比涨幅扩至5.1％，这也是福州今年来环比涨幅最高的一次。不过，虽然房价依然高企，但调控后，成交量却下滑明显。“从各售楼部的情况看，成交量均出现明显下滑。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊表示，据中原地产数据显示，调控后一手房成交量环比下滑在八成左右，幅度较大。目前，观望成治疗癫痫病去哪里较好武汉癫痫病哪家医院好为市场的主流情绪。

记者从多家二手中介处获悉，福州的二手房市场也发生了较大变化。据了解，限购以来，吉林权威儿童癫痫医院福州五城区的二手房市场降幅达60％左右，各家中介机构还纷纷遭遇退单，“调控前经常出现的卖方毁约基本黑龙江羊癫疯医院排名绝迹，现在买方毁约的情况有所增加。”福州麦田房产一位负责人说。

业内预计，量减价稳，成为近期楼市特征。蔡俊说，总体上看，部分二手房价格有一定松动，但让利幅度也只在几万块钱。新房价格则比较稳定，由于前3个季度开发商多已完成销售指标，手中现金流充沛，短期内不存在下调价格的意愿。福州大学房地产研究中心主任王阿忠说，从以往经验看，降价对拉动成交量也起不了太大作用，反而会因为“买涨不买跌”心理，加重观望情绪。

不过，福州限购令出台之后，一些购房者因为购房资格以及购房首付的限制，退出了市区楼市，进入福州近郊的闽侯县置业。记者走访发现，闽侯区域的楼市均价已突破每平方米1.4万元，一些楼盘限购后每平方米涨价1000多元。

（来源：新华网）